Виноградные лозы в Корбьере на рассвете. Предоставлено: Ян Бэдли / Alamy Stock Photo.
- Особенности
- Новости Главная
Менее престижные наименования могут предложить интересную ценность для тех, кто хочет купить французские виноградники с более ограниченным бюджетом, чтобы дать старт давней винодельческой мечте.
Виноградные лозы с наименованиями (AOP) за пределами Шампани в 2019 году стоили в среднем 74 900 евро за гектар, но в некоторых регионах цена была ниже 20 000 евро, показать цифры, опубликованные этим летом земельным агентством Safer.
Если вас не особо беспокоит статус AOP, то вина без наименования подешевели в среднем на 14 400 евро по Франции.
Также можно купить землю, которая в настоящее время не используется под виноградники. «Вам нужно будет подать заявку на права на посадку, но вы можете их получить», - сказала Кирстен Поллард из агентства недвижимости Maxwell-Baynes, связанного с Christie’s International Real Estate.
Но она сказала, что эта стратегия будет «долгим путем» и что покупка существующего виноградника может сэкономить время и нести меньше рисков.
Еще важнее было бы изучить терруар.
Пол Уэсли и Фиби Тонкин
Поллард, который обычно специализируется на элитной недвижимости и охватывает юго-запад Франции, включая Каор и Дордонь, сказал, что за 1,5 миллиона евро можно купить каменный дом с несколькими спальнями, бассейном и примерно 10-20 га виноградников - хотя, возможно, нужна некоторая работа.
Хотя на винограднике такого уровня «заработать деньги» может быть «довольно сложно», она сказала, что важно подумать о потенциальных сетях продаж.
Например, это может включать использование нового поколения натуральных винных баров по всему миру или налаживание партнерских отношений с местными ресторанами.
Поллард рассказала об органическом и натуральном винном поместье, которое она продала несколько лет назад за 850 000 евро 40-летнему покупателю из Чехии. Собственность включала 15 га виноградников недалеко от Каора, но не в зоне апелласьона.
Некоторые покупатели также ищут виноградники для «хобби» в этом нет необходимости для получения коммерческой прибыли, как сообщалось ранее.
Не стоит недооценивать объем потенциальной работы или затрат, связанных с управлением виноградником, но вот пять мест, на которые стоит обратить внимание, исходя из данных по безопасному использованию.
что пить с мясными закусками
Лангедок-Руссильон
Виноградные лозы в Корбьере на рассвете. Фото: Ян Бэдли / Alamy Stock Photo.
Виноградные лозы АОП в Лангедок-Руссильоне в 2019 году стоили в среднем 12700 евро за гектар, что на 200 евро больше, чем в 2018 году, но по-прежнему делает этот обширный регион одним из самых дешевых мест для покупки винограда.
Однако регион настолько велик, что вы найдете множество вариантов, и вы, естественно, ожидаете, что заплатите больше в одной из более престижных зон, таких как Terrasses du Larzac, La Clape или Pic-St-Loup.
Согласно Safer, в последние годы в Лангедоке было заключено относительно много сделок с виноградниками по сравнению с другими регионами.
Однако не везде цены выросли. Например, средняя цена на виноград Корбьер в последние несколько лет составляла около 9000 евро.
«В Корбьере и Минервуа выставлено на продажу множество виноградников, потому что многие виноградари уходят на пенсию», - говорит Аурелия Мистраль-Бернар из филиала сети агентств недвижимости Vinea Transaction в Монпелье. сказал Decanter.com недавно .
Кот-д'Экс-ан-Прованс
Вид на Прованс. фото Себастьен Джермер на Unsplash .
Производство розового вина в Провансе может быть очень дорогим делом, и в последнее время в этом регионе приток богатых инвесторов .
Однако, по данным Safer, виноградники AOP в районе Кото-д’Экс-ан-Прованс стоили в среднем 25000 евро за гектар в 2019 году и оставались на этом уровне в течение нескольких лет.
В качестве альтернативы, один из вариантов - купить недвижимость и привезти виноград с близлежащих виноградников, чтобы сделать вино. так Mirabeau начала свою деятельность в Провансе . Владельцы Стивен и Джини Кронк впоследствии посадили собственный виноградник в своем поместье.
Божоле
Фото: Википедия.
Если у вас есть склонность к Гаме, Божоле может быть вашим местом. Несмотря на «активный рынок», Сафер недавно заявил, что цены в Божоле в среднем остаются стабильными на уровне около 12 000 евро за гектар.
Он добавил, что цены в районах деревень Божоле в целом падают, хотя некоторые выставленные на продажу районы не для слабонервных, лежащих на склонах, где большая часть работы должна выполняться вручную.
Тем не менее, все меняется, как только вы посмотрите на зоны 10 ‘cru’ Божоле. Мельница был самым дорогим из них в 2019 году: виноградные лозы стоили в среднем 100000 евро за гектар.
как долго длится шардоне после открытия
Бержерак
Фотография предоставлена: imageBROKER / Alamy Stock Photo.
Бержерак - интересное место для тех, кто любит свой классический виноград Бордо, но не хочет тратить целое состояние на землю в самом сердце Сент-Эмильона или Медока.
По данным Safer, в 2019 году виноградники Бержерака апелласьона в районе Дордонь в среднем стоили 8000 евро. Это на 1000 евро меньше, чем пять лет назад.
Конечно, в этом регионе есть и более крупные проекты для тех, кто хочет вести там винный образ жизни.
Не так далеко, духовный дом Мальбек также может быть интересным вариантом, и в последние годы он переживает возрождение. Это место - Каор, где в 2019 году виноградные лозы апелласьона стоили в среднем 11000 евро за гектар.
Muscadet
Береговая линия региона Луара-Атлантическая, недалеко от виноградников Мюскаде. фото Мурило Сильва на Unsplash .
Виноградники Мюскаде, о которых часто забывают любители белого вина, могут стать вариантом для всех, кто интересуется долиной Луары.
По данным Safer, средняя цена виноградников Muscadet Sèvre-et-Main составляла 12000 евро за гектар в 2019 году, при этом не менялась в предыдущие три года. Однако лучшие участки могут стоить до 18 000 евро.
